房产典当往往是用户解决大额资金需求时选择的抵押物，但是并不是所有房产都能进行房屋抵押借款，今天北京典当行的小朝奉就告诉大家在2018年有哪些房产无法抵押。

小产权房：

首先就是小产权房，很多朋友都以为小产权和大产权区别不大，但是在抵押时，您会发现小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，所以典当行、银行都无法通过小产权房办理抵押贷款；

还在抵押中的房子：

很多急缺大额资金的朋友常问小朝奉一个问题“已经办理抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？”以银行举例，其实在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的；

公益用途房屋：

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

拆迁范围内的房子：

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；

权属有争议的房子：

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

未满五年的经济适用房：

个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款；

违章建筑：

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；

部分公房：

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；

文物保护建筑：

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

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